Kinh nghiệm tìm nhà trọ nhanh và tốt nhất bạn cần biết

Tìm nhà trọ bao giờ cũng là một giai đoạn gian nan và hết sức mệt mỏi, nhất là đối với các bạn sinh viên tỉnh nhỏ lên thành phố học. Việc tìm kiếm thông tin nhà trọ khó khăn khiến bạn khó lòng tìm được một căn phòng trọ tốt với mức giá cả hợp lý. Những thông tin về ứng dụng tìm nhà trọ dưới đây sẽ giúp bạn tìm nhà trọ nhanh, tốt và an toàn nhất.

Sử dụng ứng dụng tìm nhà trọ

Thông thường, khi muốn tìm nhà trọ, mọi người sẽ có xu hướng hỏi bạn bè hoặc tìm kiếm các thông tin trên một số trang mạng xã hội như Facebook, Instagram,… Tuy nhiên, những thông tin này thường ít ỏi và không được cập nhật thường xuyên. Chưa kể giao diện của những trang mạng xã hội thường không phân lọc các loại thông tin thật giả, khiến bạn gặp khó khăn trong việc nắm bắt thông tin về các nhà trọ.

Những APP tìm nhà trọ hoàn toàn miễn phí đã ra đời để giúp đỡ mọi người trong việc tìm được một nhà trọ ưng ý. Ứng dụng được thiết kế cho cả điện thoại sử dụng hệ điều hành IOS lẫn Android. Với sự tiện lợi của những ứng dụng này, bạn chỉ cần lướt điện thoại mà vẫn có thể tìm được nhà trọ giá rẻ, chất lượng cao.

Tìm hiểu : https://newsmeeyland.hatenablog.com/entry/thue-phong-tro-tai-meeyland

Sử dụng web tìm nhà trọ

Điều kiện để bạn sử dụng ứng dụng tìm nhà trọ là phải có điện thoại thông minh. Nếu bạn không sở hữu một chiếc smartphone thì việc tải ứng dụng và sử dụng sẽ trở nên bất khả thi. Do đó, các nhà phát triển đã tiến hành xây dựng các trang web tìm nhà trọ, giúp mọi người có thể truy cập bằng máy tính vẫn có thể tìm kiếm các thông tin về nhà trọ.

Thông tin trên các website tìm nhà trọ được cập nhật liên tục và được kiểm duyệt thường xuyên nên bạn có thể yên tâm về mức độ tin cậy. Bên cạnh đó, các chủ cho thuê phòng trọ cũng có thể đăng thông tin tìm khách trọ lên các trang web này, giúp các mọi người có thêm thông tin về cách liên hệ của chủ trọ.

Với giao diện đơn giản, thân thiện, tích hợp nhiều tính năng hiện đại, bạn sẽ không mất quá nhiều thời gian để tìm hiểu cách sử dụng trang web. Chỉ với một vài thao tác đơn giản, bạn đã có thể tìm kiếm được các thông tin phòng trọ để xem xét và chọn lựa phòng trọ phù hợp với nhu cầu của bản thân.

Những ứng dụng, trang web tìm nhà trọ uy tín

Hiện nay, có rất nhiều các website cũng như ứng dụng tìm phòng trọ ra đời để cung cấp thông tin cho mọi người. Chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn một số website ứng dụng tiêu biểu:

Ứng dụng tìm nhà trọ Hello Rent

Đây là một ứng dụng được cài đặt trong điện thoại để tìm các thông tin về bất động sản để phục vụ cho việc thuê phòng trọ. Hello Rent được nhà phát triển tích hợp nhiều tính năng bên trong giúp bạn dễ dàng hơn khi sử dụng.

Hơn nữa, các chính sách chặt chẽ cùng đội ngũ kiểm duyệt thông tin chất lượng giúp Hello Rent có nguồn thông tin đảm bảo độ chính xác cao, hình ảnh luôn chân thật, rõ nét. Tuy nhiên, ứng dụng này hiện chỉ có thể sử dụng trên điện thoại có hệ điều hành Android. Nếu bạn sử dụng điện thoại có hệ điều hành IOS, bạn sẽ phải chờ một thời gian bởi nhà phát triển cũng chuẩn bị ra mắt ứng dụng này trên hệ điều hành IOS trong thời gian tới.

Trang web tìm nhà trọ Meeyland.com

Đây là một website tìm phòng trọ tương đối uy tín trên thị trường hiện nay, được đông đảo mọi người sử dụng. Với giao diện dễ dùng, tốc độ truy cập nhanh chóng cùng hình ảnh rõ nét, Meeyland.com có thể gợi ý nhanh cho bạn một số địa điểm thuê nhà trọ có khả năng phù hợp với nhu cầu của bạn. Khi đó, bạn có thể thoải mái xem xét và lựa chọn căn phòng trọ ưng ý với chi phí hợp lý nhất.

Kinh nghiệm tìm nhà trọ

Để đề phòng những trường hợp bị lừa và tìm được nhà trọ chất lượng tốt, giá cả hợp lý, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm dưới đây:

Xác định khu vực cần thuê trọ

Bạn nên xác định rõ những khu vực ưu tiên thuê trọ bao gồm những vị trí thuận tiện cho việc học tập, đi lại… Bạn cũng nên ưu tiên những khu vực có đông dân cư, gần chợ và có hệ thống giao thông thuận lợi. Điều này sẽ giúp bạn khoanh vùng một số khu vực chính, bạn có thể dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm nhà trọ hơn so với việc tìm trong khu vực quá rộng lớn.

Tham khảo giá thuê nhà trọ

Giá cả là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thuê nhà trọ. Tùy vào kích thước, không gian nhà trọ cũng như khu vực xung quanh mà mức giá nhà trọ có thể thay đổi. Do đó, bạn cần tìm hiểu trước mức giá trung bình của nhà trọ trong khu vực, nó sẽ giúp bạn dễ “đàm phán” với chủ trọ ngay từ đầu, tránh những rắc rối về sau. Hơn nữa, bạn cũng nên hỏi rõ tất cả các loại chi phí khác bên cạnh giá nhà trọ như tiền điện, tiền nước, tiền wifi, tiền vệ sinh, phí gửi xe,… để không gặp phải các tình huống “dở khóc dở cười” với các chi phí phát sinh này.

Bài viết trên đây Meeyland đã chia sẻ cho bạn một số thông tin về website, ứng dụng tìm nhà trọ cũng như những kinh nghiệm mà bạn cần biết khi tìm nhà trọ. Nếu bạn gặp bất cứ khó khăn nào trong quá trình tìm nhà trọ, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn nhé.

https://newsmeeyland.hatenablog.com/entry/hop-dong-cho-thue-phong-tro

Mẫu phòng trọ đẹp giá rẻ đủ tiện ích nên tham khảo

Việc tìm được nơi ở vừa đẹp, đủ tiện tích mà giá lại rẻ thực sự rất khó. Bởi một căn phòng tốt thì chắc chắn giá sẽ không hề thấp. Còn nếu giá cả hợp túi tiền người thuê thì các yêu cầu về rộng thoáng, tiện ích lại không được đảm bảo. Nếu bạn đang có ý định tìm nơi ở mới thì đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây. Meeyland sẽ tổng hợp những mẫu phòng trọ đẹp, giá cả phải chăng để bạn tham khảo.

Mẫu phòng trọ đẹp nhất

Mẫu phòng trọ đẹp và tiện dụng đầu tiên mà chúng tôi muốn giới thiệu tới bạn đó chính là phòng tích hợp giường tầng. Kiểu thiết kế này mang xu hướng hiện đại nên cực hợp với các bạn trẻ có cá tính năng động và có những ưu điểm như:

Có thể bạn quan tâm : https://newsmeeyland.hatenablog.com/entry/thue-phong-tro-tai-meeyland

Tiện ích đầy đủ

Những phòng trọ dạng này sử dụng giường tầng để làm chỗ nghỉ ngơi cho chủ nhân, còn phía dưới sẽ là không gian sinh hoạt, bếp, nhà tắm và WC đầy đủ. Nghĩa là bạn có thể sinh hoạt khá thoải mái ngay trong căn phòng của mình, có thể nấu ăn, tắm rửa, vệ sinh cá nhân theo thời gian biểu của bản thân.

Tận dụng không gian tối đa

Ngoài tiện ích đầy đủ, lựa chọn mẫu phòng trọ này bạn có thể tận dụng không gian phía dưới giường để đồ đạc, làm chỗ học bài, làm việc. Hoặc bạn cũng có thể tận dụng tạo thêm một chỗ ngủ nếu ở hai người để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo riêng tư, hay dành cho khách tới chơi rất tiện lợi.

Ngoài ra, việc sử dụng một chiếc giường tầng hiển nhiên là sẽ di chuyển dễ dàng hơn so với gác lửng cố định. Bạn có thể xoay giường theo vị trí mình thích bất cứ khi nào.

Giá thành

Cuối cùng là giá thành mẫu phòng trọ đẹp này cũng không quá đắt đỏ và thường chỉ nằm ở mức dưới 2,5 triệu đồng/phòng/tháng. Đây là mức giá khá phù hợp với những bạn sinh viên, dân văn phòng.

Mẫu phòng trọ có gác lửng

Khá nhiều sinh viên và người thuê trọ ưa thích mẫu phòng trọ có gác lửng. Vậy kiểu phòng trọ này mang đến những lợi ích gì cho bạn? Hãy cùng Meeyland tìm lời giải đáp:

Tăng diện tích sử dụng

Mẫu phòng trọ đẹp này có ưu điểm đầu tiên đó là tăng diện tích sử dụng tối đa cho người thuê. Chẳng hạn, trung bình một căn phòng cho thuê rộng khoảng 12 – 15m2, nếu tích hợp gác xép thì sẽ tăng diện tích lên tối đa 2 lần. Bởi thế, bạn có thể thuê để ở cùng 2 – 3 người nữa cũng vẫn khá thoải mái mà tiết kiệm chi phí.

Tạo ra nhiều không gian riêng trong phòng

Nếu bạn thuê một phòng có gác lửng, có nghĩa là bạn sẽ có tới hai không gian để sinh hoạt. Khu vực ngủ và góc học tập, làm việc thường được đặt cố định ở trên gác xép.

Khu vực sinh hoạt chung sẽ ở gian ngoài căn phòng. Tại đây, bạn hoàn toàn có thể bố trí thêm giường ngủ tùy ý. Phía dưới gác lửng cũng có thể bố trí như 1 không gian riêng dùng làm khu vực nấu ăn, tủ lạnh, máy giặt,… và WC.

Tạo ấn tượng ban đầu khi bước vào phòng

Bước vào căn phòng có gác, bạn sẽ cảm thấy ấn tượng hơn bởi không gian rộng rãi 3 chiều. Bởi những căn có gác sẽ khiến phòng cao thêm 3, 4m và rộng, thoáng hơn phòng không gác 2,5 – 3m.

Giá thành hợp túi tiền

Mặc dù đem lại nhiều lợi ích cho người dùng nhưng giá cả một phòng có gác lửng lại không quá cao. Bạn chỉ cần chi chưa tới 2,5 triệu đồng/tháng là đã có một không gian sống rộng rãi đầy tiện nghi rồi. Chưa kể, bạn có thể share chung với 2 – 3 người ở chung thì còn tiết kiệm hơn nữa.

Mẫu phòng trọ khép kín

Mẫu phòng trọ đẹp cuối cùng mà Meeyland đánh giá cao không kém đó chính là phòng khép kín. Hầu hết người thuê hiện nay đều thích kiểu thiết kế này bởi:

Đảm bảo riêng tư

Nếu như chọn khu trọ sử dụng nhà vệ sinh chung thì sẽ rất bất tiện do bạn phải chờ đợi và phụ thuộc vào nhiều người khác. Những căn phòng khép kín tích hợp WC và bếp nấu bên trong, vì vậy, bạn có thể thoải mái nấu nướng, vệ sinh cá nhân mà không lo bị ai quấy rầy.

An toàn tối đa cho các bạn nữ

Bên cạnh đảm bảo riêng tư thì thiết kế phòng trọ khép kín cũng giúp người thuê tránh được nguy hiểm rình rập từ những “tên yêu râu xanh”. Đặc biệt là với các bạn nữ, những khi đêm tối hoặc lúc khu trọ vắng người, việc có nhà vệ sinh riêng sẽ giúp họ tắm rửa và vệ sinh cá nhân một cách an tâm nhất.

Đảm bảo sức khỏe người thuê

Việc sử dụng nhà vệ sinh, nhà tắm chung vừa bất tiện lại không đảm bảo sạch sẽ vì dùng chung nên chắc chắn chẳng ai chịu cọ rửa, dọn dẹp. Chưa kể trường hợp những người mắc bệnh ngoài da sẽ lây nhiễm cho bạn. Thế nên, lựa chọn mẫu phòng trọ khép kín sẽ buộc bạn phải chịu trách nhiệm với không gian sống của mình và giữ gìn chúng sạch đẹp.  

Giá thành hợp lý

Bên cạnh những điểm nổi trội trên, mẫu phòng trọ này còn ghi điểm ở mức giá cực hợp lý. Qua tham khảo, chúng tôi được biết, một căn phòng khép kín được cho thuê với mức 1,5 – 1,8 triệu đồng/ tháng tùy diện tích và vị trí.

Trên đây Meeyland đã trình bày xong một số mẫu phòng trọ đẹp giá rẻ đủ tiện ích bạn nên tham khảo. Người thuê chỉ cần bỏ ra thời gian, công sức, chấp nhận chia sẻ chắc chắn sẽ tìm được chỗ ở ưng ý, tiết kiệm mà vẫn đảm bảo đủ công năng sử dụng.

https://newsmeeyland.hatenablog.com/entry/tim-nha-tro

Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê sinh lời bền vững

Xây nhà trọ cho thuê đang là một trong những lĩnh vực kinh doanh thu hút nhiều nhà đầu tư nhất hiện nay. Thế nhưng, không phải ai tham gia cũng đều gặt hái thành công. Rất nhiều người chỉ vì không tính toán kỹ mà đã phải chịu thất bại và ôm món nợ khổng lồ ngay từ bước khởi đầu. Nếu bạn cũng định dấn thân vào lĩnh vực này thì đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm mà Meeyland sẽ tiết lộ dưới đây.

Xây nhà trọ ở khu vực nào sinh lời?

Muốn kinh doanh nhà trọ có lời thì nhiệm vụ đầu tiên bạn cần hoàn thành đó là chọn đúng vị trí xây dựng. Nơi được cho là thích hợp để bạn kinh doanh phải đảm bảo 2 yếu tố dưới đây:

Mật độ dân dư cao

Đầu tiên, khu vực bạn chọn yêu cầu phải có mật độ dân cư đông đúc. Đó thường là những nơi gần khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,... Bởi đây là những nơi tập trung nhiều sinh viên, công nhân, dân văn phòng,... là những đối tượng có nhu cầu thuê nhà cao. Họ luôn luôn có nhu cầu tìm chỗ trọ để ổn định nơi ăn chốn ngủ phục vụ công việc lâu dài.

Có thể bạn quan tâm https://newsmeeyland.hatenablog.com/entry/thue-phong-tro-tai-meeyland

Vị trí sát trung tâm

Bên cạnh là nơi có mật độ dân cư cao thì khu vực bạn chọn để xây nhà trọ cho thuê cũng cần đảm bảo vị trí đẹp. Bởi vị trí đắc địa sẽ quyết định giá thuê sau này, do đó, chủ đầu tư nên chọn địa điểm gần trung tâm thành phố hoặc một vùng ven đang dần tới đô thị hóa. Lý do nhà trọ càng gần vị trí trên thì giá cũng theo đó tăng theo.

Xác định xây nhà trọ cho thuê loại nào?

Sau khi lựa được vị trí xây nhà trọ, kế tiếp bạn cần chọn mô hình kinh doanh phù hợp với đối tượng khách hàng mình hướng tới. Nếu bạn đang có ý định xây phòng trọ cho thuê hãy tham khảo một trong số các mô hình dưới đây:

Nhà trọ sinh viên

Xây nhà trọ sinh viên là mô hình đầu tiên được khá nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi:

• Chi phí đầu tư thấp do chỉ cần xây dựng đơn giản. Với nhà trọ cấp 4 không có gác xép thì chi phí giao động từ 750.000 – 1.100.000 đồng/m2 xây dựng;
• Ngoài xây dựng đơn giản thì bạn cũng không cần trang bị nội thất quá cầu kỳ và chỉ cần có đủ điện, nước và giường ngủ.
• Hơn thế nữa, xây nhà trọ sinh viên cũng không yêu cầu diện tích quá lớn vì mỗi phòng chỉ cần rộng khoảng 15 - 20m2 là đủ.

• Nếu sau khi cân nhắc kỹ, bạn quyết định lựa chọn mô hình này thì cần chú ý một số điểm sau:

  • Đối tượng khách hàng bạn hướng tới là sinh viên, do đó bạn nên chọn vị trí xây nhà trọ gần các trường đại học, cao đẳng.
  • Tiếp theo, vì sinh viên là những người chưa có thu nhập hoặc nếu có do đi làm thêm cũng sẽ cực thấp. Vì vậy, bạn nên để giá cho thuê trong mức 1,3 – 2 triệu/ tháng sẽ cực hút khách.
  • Nên xây thành kiểu nhà trọ cấp 4 sẽ tiết kiệm kinh phí tối đa.
  • Và cuối cùng, nếu có diện tích đất rộng thì nên xây nhà trọ thành từng dãy để tăng số lượng phòng cho thuê sẽ thu được lợi nhuận nhiều hơn.

  • 

  Nhà trọ bình dân

  Bên cạnh mô hình nhà trọ sinh viên, không ít người lại lựa chọn xây nhà trọ bình dân để cho thuê cũng khá thành công. Dưới đây là những bí quyết của họ:

  • Chọn vị trí gần các khu công nghiệp, cách trung tâm 13 – 15km bởi đối tượng khách hàng hướng tới là công nhân có thu nhập thấp.
  •  Xây dựng đơn giản tương tự như mô hình nhà trọ sinh viên và trang bị nội thất cơ bản gồm điện, nước và giường ngủ.
  •  Diện tích mỗi phòng không cần quá lớn và nên trong khoảng 10 – 25m2 là ổn.
  • Giá thuê bạn tính toán thật kỹ để vừa có lời mà vừa hút khách và giữ họ ở lại lâu dài. Theo tham khảo nhiều nơi thì phần đa bảng giá dao động từ 1,5 – 2,5 triệu đồng/ phòng.

  • 

  • Theo một số chủ trọ chia sẻ thì với giá phòng như trên, và bạn cho phép 3 – 4 người thì chi phí khi chia ra chỉ tầm 400 – 600 nghìn đồng/ người. Như thế, sẽ có lợi cho cả hai bên. Người thuê tiết kiệm được một khoản không nhỏ, chủ hộ cũng thu về lợi nhuận khoảng 15 – 25 triệu đồng/ tháng.

    Nhà trọ nguyên căn

    Mẫu nhà trọ tiếp theo này cũng được khá nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Nếu bạn muốn theo đuổi mô hình này hãy ghi nhớ những điểm sau:

  • • Chi phí đầu tư xây dựng nhà trọ nguyên căn chắc chắn sẽ cao hơn 2 mô hình trên. Thông thường nhà nguyên căn sẽ có tối thiểu 2 tầng trở lên, kèm theo đó nội thất phải đầy đủ gồm điện, nước, quạt, điều hòa, máy giặt,…
    • Vì kinh phí đầu tư cao nên chắc chắn giá thuê cũng sẽ không thể thấp như nhà trọ sinh viên và bình dân. Chủ đầu tư nên suy xét cẩn thận để đưa ra mức giá hợp lý để thu lời và hấp dẫn khách thuê lâu dài.
    • Vì đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có thu nhập khá hoặc hộ gia đình, do đó, bạn nên chọn vị trí gần trung tâm, bệnh viện, trường học,… mới được nhiều người tìm đến.
    • Rất nhiều chủ hộ lựa chọn phương án xây ở kết hợp cho thuê để tiết kiệm chi phí, bạn có thể tham khảo cách này.

    • 

    Phòng trọ cao cấp

    Yêu cầu về chất lượng đời sống tăng cao, việc tìm phòng trọ chỉ để có chỗ nghỉ ngơi đã trở nên lỗi thời. Các nhà đầu tư thông minh đã nắm bắt được thị hiếu ấy và xây dựng phòng trọ cao cấp với nhiều tiện ích phục vụ cho các khách hàng của mình. Đây là mô hình được đánh giá là mạo hiểm nhất, nếu bạn muốn đầu tư thì hãy chú ý một số điểm dưới đây:

  • • Vị trí chuẩn nhất để xây nhà trọ cao cấp đó là những khu vực gần chợ, trường học, trung tâm thương mại, khu văn phòng và nơi có cơ sở hạ tầng hiện đại.
    • Chi phí đầu tư ban đầu khá cao vì đối tượng khách hàng phù hợp với mô hình này là những người có thu nhập cao. Vì vậy, mỗi phòng bạn phải đáp ứng cả về thẩm mỹ lẫn trang bị nội thất hiện đại bên trong.
    • Theo đó, diện tích mỗi căn phòng phải đảm bảo từ 25 – 50m2, rộng thoáng và phải có cửa sổ.
    • Nội thất trong phòng phải đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cao gồm: Bếp nấu, WC, bàn làm việc, tivi, tủ lạnh, điều hòa, nóng lạnh, cáp truyền hình, internet, máy giặt, tủ đồ, giường nệm, hệ thống báo cháy, camera an ninh,...
    • Với kinh phí đầu tư cao như vậy, bạn nên tính toán cẩn trọng để đưa ra bảng giá phù hợp. Để hút khách, bạn hãy giảm giá tháng đầu và có chiết khấu cho khách hàng ký hợp đồng thuê lâu dài.

    • 

    Trên đây là tất cả những kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ tiết kiệm nhất mà Meeyland muốn chia sẻ tới bạn. Nếu bạn đang cần hỗ trợ thêm kinh nghiệm đầu tư lĩnh vực này hoặc có nhu cầu mua bán bất động sản, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được trợ giúp tận tâm nhất.

  • https://newsmeeyland.hatenablog.com/entry/mau-phong-tro

Kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ hiệu quả và bền vững

Càng ngày càng có nhiều người muốn đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh nhà trọ. Tuy nhiên làm thế nào để có thể kinh doanh cho thuê phòng trọ hiệu quả lại là một vấn đề không hẳn đơn giản. Và nếu bạn đang có ý định kinh doanh loại hình này thì hãy cùng Meeyland tìm hiểu một số kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ thông qua bài viết dưới đây.

Kinh doanh nhà trọ cần làm những gì?

Đây chắc hẳn là câu hỏi đầu tiên mà mỗi người có ý định kinh doanh nhà trọ đều băn khoăn. Bởi việc kinh doanh phòng trọ bên cạnh những lợi ích mà mọi người đều thấy còn chứa đựng những rủi ro không nhỏ. Bởi thế cho nên, trước khi tiến hành kinh doanh loại hình này bạn cần làm một số điều sau:

Lên kế hoạch kinh doanh chi tiết

Kế hoạch chi tiết phải xác định đầy đủ các nội dung sau:

• Xác định đối tượng thuê tùy theo các công trình (trường học, khu công nghiệp,...) gần khu vực dãy trọ.
• Dự toán kinh phí, bao gồm kinh phí mua đất và kinh phí xây dựng.
• Lựa chọn nhà thầu.
• Dự đoán thu chi hàng tháng cho dãy trọ.
• Lên kế hoạch quản lý dãy trọ, có thể sử dụng thêm phần mềm quản lý phòng trọ nếu số lượng phòng quá lớn không thể dễ dàng kiểm soát được.
• Có thể bạn quan tâm : https://newsmeeyland.hatenablog.com/entry/thue-phong-tro-tai-meeyland

Lựa chọn lô đất cho phù hợp

Đất là nơi xây dựng dãy trọ, là nơi để an cư, do đó đất là điều tiếp theo bạn cần quan tâm khi tiến hành kinh doanh cho thuê phòng trọ. Theo đó, tùy theo đối tượng mà bạn hướng đến mà bạn lựa chọn lô đất ở vị trí thích hợp. Bên cạnh đó, việc lựa chọn lô đất theo đúng phong thủy cũng nên được đặc biệt lưu ý. Bởi không ai có thể phủ nhận được những kiến thức về phong thủy trong cuộc sống hiện nay.

Ngân sách kinh doanh

Yếu tố ngân sách luôn là yếu tố khiến chủ kinh doanh đau đầu nhiều nhất. Bởi bạn cần phải tính toán ngay cả khi khu trọ của mình đã đưa vào sử dụng. Theo đó, ngân sách cho việc thuê phòng trọ bao gồm:

• Chi phí xây dựng, duy trì hoạt động cho phòng trọ.
• Quà tặng cho người thuê vào dịp Tết.
• Chi phí bảo trì dãy trọ định kỳ.
• Đóng thuế thu nhập: Khi kinh doanh phòng trọ bạn phải đóng thuế thu nhập 10%.
• Chi phí quảng cáo để khu trọ của bạn được nhiều người biết đến hơn.

• 

• Thủ tục kinh doanh nhà trọ

• Một quá trình không thể thiếu để dãy trọ của bạn có thể đi vào hoạt động hợp pháp chính là việc bạn phải hoàn tất thủ tục kinh doanh phòng trọ. Theo đó, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau cho hồ sơ kinh doanh cho thuê phòng trọ của mình:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất.
  • Giấy phép xây dựng.
  • Bản vẽ thiết kế chi tiết.
  • Hợp đồng xây dựng với nhà thầu.
  • Hợp đồng thuê phòng soạn sẵn.

  Giấy phép kinh doanh nhà trọ

  Do hình thức kinh doanh này không thuộc nhóm các ngành kinh doanh không phải đăng ký kinh doanh, được quy định tại khoản 2 Điều 66 Nghị định 78/2015/NĐ-CP, nên bạn cần đăng ký cấp giấy phép kinh doanh nhà trọ. Việc kinh doanh cho thuê trọ không có giấy phép kinh doanh có thể bị phạt tiền lên tới 10 triệu đồng.

  Theo đó, việc xin cấp giấy phép kinh doanh nhà trọ bao gồm những bước sau:

  • Xác định hình thức kinh doanh để đăng ký (thành lập doanh nghiệp hoặc thành lập hộ kinh doanh).
  • Chuẩn bị hồ sơ (đã nêu ở phần trên).
  • Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép kinh doanh nhà trọ đến Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh/thành phố nơi đặt trụ sở.

  • 

  • Giá điện kinh doanh nhà trọ

    Giá điện phụ thuộc vào giá của khu vực nơi kinh doanh dãy trọ, và phải đảm bảo đúng với giá điện kinh doanh. Chẳng hạn, giá điện kinh doanh nhà trọ 2019.

    Cụ thể, giá điện kinh doanh được tính theo quy định tại Thông tư 25/2018/TT-BCT ngày 12/9/2018 của Bộ Công Thương về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 16/2014/TT-BCT. Cụ thể:

    • Ưu tiên áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt theo giá điện bậc thang thứ 3 (1.858 đồng/kWh chưa thuế GTGT) đối với toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ đối với người thuê nhà dưới 12 tháng không xác định được số hộ.
    • Nếu chủ nhà kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì định mức điện được tính như sau: cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt.
    • Với những hộ gia đình có thời gian thuê trọ từ 12 tháng trở lên thì có thể ký hợp đồng mua bán điện với bên cung cấp.

    Mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu mới

  • 

  • Gần đây nổi lên một số mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu mới đem lại nhiều lợi nhuận cho chủ đầu tư. Đây là những mô hình đầu tư vào hình thức, kết cấu của căn phòng nhằm mang đến trải nghiệm đầm ấm như ở trong chính căn nhà của mình.

    Nổi bật lên có thể kể đến là hai mô hình Motel Room và Happy Young House đã nhận được sự ủng hộ của nhiều người trong thời gian qua. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về hai mô hình này trên các trang mạng xã hội.

  • Kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ hiệu quả và bền vững

  • Nắm được các yếu tố liên quan đến kinh doanh nhà trọ cũng những sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn chỉ cần bỏ túi thêm một số kinh nghiệm sau để việc kinh doanh của mình trở nên hiệu quả:

    • Ưu tiên chất lượng phòng trọ bởi đây là yếu tố đầu tiên thu hút cũng là yếu tố hàng đầu để giữ chân khách hàng.
    • Khi ký kết hợp đồng thuê nhà bạn cần định giá hợp lý, hợp lý với giá cả thị trường, với đối tượng khách hàng và với chất lượng phòng trọ của mình.
    • Mức tăng giá thuê và thời gian tăng phải được ghi nhận ngay trong hợp đồng để tránh việc xảy ra tranh chấp của hai bên.

  • Trên đây là một số kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ theo tổng hợp của Meeyland. Hy vọng với những kiến thức này bạn sẽ thành công với kế hoạch kinh doanh phòng trọ sắp tới của mình.

  • https://newsmeeyland.hatenablog.com/entry/xay-nha-tro-cho-thue

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ chuẩn nhất 2020

Một trong những loại hợp đồng thông dụng và dễ thấy nhất hiện nay chính là hợp đồng thuê phòng trọ. Loại hợp đồng này chính là căn cứ pháp lý ràng buộc quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê phòng trọ trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng. Do đó, mỗi người cho thuê và thuê phòng trọ đều muốn tìm kiếm một mẫu hợp đồng thuê trọ chuẩn nhất để áp dụng. Đó là lý do mà Meeyland chia sẻ mẫu hợp đồng thuê trọ chuẩn nhất năm 2020 sau đây.

Tại sao cần phải có hợp đồng khi cho thuê phòng trọ?

Trước khi tìm hiểu mẫu hợp đồng thuê phòng trọ chuẩn nhất 2020, bạn cần tìm hiểu ý nghĩa của loại hợp đồng này. Hay nói cách khác chính là tìm ra câu trả lời cho câu hỏi tại sao cần phải có hợp đồng khi cho thuê phòng trọ. Và Meeyland sẽ đưa ra câu trả lời trên hai phương diện của chủ thể trong loại hợp đồng này. Cụ thể như sau:

Tìm hiểu thêm :  https://newsmeeyland.hatenablog.com/entry/thue-phong-tro-tai-meeyland

Đối với bên cho thuê phòng

Bên thuê phòng thông thường sẽ là bên đưa ra mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ. Hợp đồng này nhằm đưa những quy định, nội quy của khu trọ vào điều khoản để tất cả những ai muốn thuê phòng đều phải tuân thủ khi đã ký kết hợp đồng. Hợp đồng thuê phòng trọ là một phương tiện tất yếu để chủ nhà trọ thỏa thuận việc thuê phòng với người cho thuê. Và cũng vô cùng cần thiết với bên cho thuê bởi:

Hợp đồng cho thuê phòng sẽ chứa những quy định đối với người thuê nhằm đảm bảo mong muốn, ý chí của người cho thuê một cách rõ ràng và minh bạch. Bao gồm, giá thuê, phòng cho thuê, chi phí điện nước, chi phí khác, nội quy phòng trọ về an ninh trật tự,... Đây sẽ là căn cứ để chủ phòng trọ giám sát việc thực hiện nghĩa vụ của người thuê phòng. Từ đó có thể có những biện pháp phù hợp nếu họ không thực hiện đúng nghĩa vụ.

Khi có tranh chấp phát sinh giữa hai bên trong quá trình thuê phòng trọ, hợp đồng chính là căn cứ pháp lý để chủ nhà trọ có thể bảo vệ lợi ích của mình. Hợp đồng quy định càng bao quát, dự liệu được càng nhiều các vấn đề có thể xảy ra thì càng đảm bảo lợi ích của chủ nhà trọ khi có phát sinh tranh chấp.

Tiếp theo, hợp đồng thuê phòng trọ chính là một hình thức thể hiện sự chuyên nghiệp của chủ nhà trọ. Đây cũng là yếu tố tạo lòng tin cho người thuê khi tìm hiểu về phòng trọ. Một phòng trọ có đầy đủ hợp đồng luôn tạo niềm tin và sự an tâm hơn bởi bất cứ vấn đề gì đều đã được ghi nhận rõ ràng bằng văn bản.

Đối với bên thuê phòng

Nếu như hợp đồng thuê phòng trọ là căn cứ để bên cho thuê giám sát việc thực hiện nghĩa vụ của bên thuê phòng và thể hiện sự chuyên nghiệp, thì với bên thuê phòng trọ hợp đồng lại mang ý nghĩa to lớn trong việc bảo vệ quyền lợi của họ. Đặc biệt là đối với những bạn sinh viên mới vào đại học, những người mới đi làm xa thường hay bị các chủ nhà trọ lợi dụng để trục lợi. Theo đó, hợp đồng thuê phòng trọ có rất nhiều ý nghĩa đối với người thuê phòng:

Thứ nhất, hợp đồng sẽ tránh được việc chủ nhà trọ đột ngột tăng giá phòng, chủ nhà trọ đưa ra những nội quy bất hợp lý với lý do “nhà trọ của tôi tôi muốn đưa ra quy định nào cũng được”. 

Thứ hai, hợp đồng sẽ là nơi ghi nhận việc bạn đã đặt cọc một khoản tiền trước khi thuê nhà. Và điều này sẽ đảm bảo việc bạn được hoàn lại tiền khi trả phòng.

Thứ ba, khi có những tranh chấp phát sinh trong quá trình thuê phòng trọ do lỗi của bên cho thuê, bạn có thể sử dụng hợp đồng này làm căn cứ pháp lý để đòi lại quyền lợi cho mình.

Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ chuẩn nhất 2020

Hiểu được ý nghĩa cũng như sự cần thiết của hợp đồng thuê phòng trọ, chắc hẳn không ít người sẽ luôn tìm kiếm một mẫu hợp đồng thuê trọ chuẩn nhất, đảm bảo đầy đủ các nội dung cần thiết. Với người cho thuê phòng đây sẽ là căn cứ pháp lý để ràng buộc những người thuê mà chủ nhà không cần mất công giải thích bằng miệng quá nhiều. 

Trong khi đó những người có nhu cầu thuê phòng trọ nắm vững mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ chuẩn cũng có thể tự xác định hợp đồng chủ nhà đưa ra đã đúng chưa để có thể thỏa thuận lại nếu cần.

Theo đó, hợp đồng thuê phòng trọ phải đảm bảo đầy đủ các nội dung sau đây:

• Thông tin liên hệ của hai bên.
• Quyền lợi của các bên.
• Nghĩa vụ của các bên.
• Điều khoản khác, điều khoản thi hành.
• Hợp đồng thuê trọ sẽ được lập thành 2 bản để mỗi bên giữ một bản làm căn cứ.

Trên đây là tầm quan trọng cũng như mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ mà Meeyland đưa ra để bạn tham khảo. Hiểu được ý nghĩa của hợp đồng thuê trọ bạn hãy tìm hiểu ngay mẫu hợp đồng chuẩn để có thể đảm bảo tốt nhất quyền lợi của mình trước khi ký kết hợp đồng thuê trọ.

 https://newsmeeyland.hatenablog.com/entry/kinh-nghiem-kinh-doanh-phong-tro

Top 10+ Những ưu điểm khi tìm thuê phòng trọ tại MeeyLand

Bạn mất thời gian và công sức rong ruổi cả ngày trên những tuyến phố với hy vọng tìm được một nhà trọ ưng ý, thế nhưng công cuộc tìm phòng trọ chưa bao giờ là dễ dàng. Bạn cảm thấy thật vô vọng vì tìm hoài mà vẫn không có thêm thông tin về phòng trọ mà mình hướng tới. Những lúc như thế này, sàn đăng tin tìm thuê phòng trọ tại MeeyLand chính là một giải pháp tốt nhất dành cho bạn.

Vậy MeeyLand vượt trội như thế nào, tại sao bạn nên sử dụng MeeyLand cho công cuộc tìm phòng thuê phòng trọ? Ngay bây giờ chúng ta hãy cùng nhau khám phá những ưu điểm nổi bật mà MeeyLand sở hữu nhé.

Giới thiệu Sàn đăng tin tìm thuê phòng trọ tại MeeyLand

Cơn sốt tìm phòng trò chưa bao giờ hạ nhiệt và đang có xu hướng tăng cao trong thời gian gần đây, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Mô hình kinh doanh nhà trọ cũng vì thế mà xuất hiện ngày càng nhiều. Tuy số lượng nhà trọ nhiều nhưng giữa một ma trận thông tin, bạn khó có thể tìm được cho mình một nhà trọ uy tín và ưng ý.

Hiểu được những khó khăn mà người thuê phòng trọ gặp phải, sau một thời gian thử nghiệm “Sàn đăng tin tìm thuê phòng trọ tại MeeyLand” đã ra đời, đáp ứng nhu cầu tìm kiếm nhà trọ một cách toàn diện cho người dùng.

Sàn đăng tin hoàn toàn miễn phí, bạn có thể cung cấp những tiêu chí lựa chọn phòng trọ của mình, phía nhà môi giới hoặc chủ trọ cảm thấy phù hợp sẽ giới thiệu sản phẩm của cho bạn. Nếu như trước đây bạn phải chủ động đi tìm họ thì bây giờ chủ trọ sẽ chủ động tìm đến bạn.

Với sàn đăng tin tìm thuê phòng trọ tại MeeyLand mọi thứ sẽ trở nên đơn giản hơn rất nhiều, tỷ lệ tìm được phòng trọ tốt, giá rẻ lại đáp ứng được tối đa nhu cầu sống, học tập và làm việc của bạn sẽ tăng cao hơn.

Ưu điểm nổi trội so với Chợ Tốt, Alo Nhà Đất và các đối thủ trong ngành

Chắc hẳn có nhiều bạn suy nghĩ, nếu đăng tin tìm phòng trọ thì tại sao không lên Chợ Tốt, Ao Nhà Đất hay một số sàn khác trên internet? Vậy thì hãy xem những ưu điểm của MeeyLand vượt xa những đối thủ này như thế nào nhé.

Tốc độ xử lý dữ liệu vượt trội

Điều đầu tiên chúng ta xét đến chính là tốc độ xử lý của MeeyLand, chỉ 2 từ để diễn tả - “vượt trội”. Tại sao lại như vậy, bởi vì MeeyLand đã mất rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc để đầu tư vào hệ thống xử lý dữ liệu.

MeeyLand mong muốn mang đến cho người dùng những trải nghiệm tốt nhất. Nếu bạn đã từng truy cập vào website của MeeyLand bạn sẽ thấy được sự nhanh chóng, tiện lợi mà sàn đăng tìm thuê phòng trọ này mang lại. Bạn sẽ không còn thấy tình trạng lag hay truy cập lâu giống như nhiều sàn giao dịch khác, bởi tốc độ xử lý đã được tối ưu hiệu quả.

Bộ lọc dữ liệu chính xác hành vi nhờ công nghệ AI

Một điều mà MeeyLand luôn tự hào đó chính là công nghệ AI, đây là sàn giao dịch bất động sản đầu tiên ứng dụng công nghệ hiện đại này.

Trí tuệ nhân tạo AI là bộ não nhân tạo được lập trình với mục đích giúp máy tính tự động hóa hành vi thông minh, ghi nhớ trải nghiệm, cung cấp đầy đủ tính năng và giao diện để đáp ứng nhu cầu người dùng.

Nhờ vào công nghệ AI mà bộ lọc dữ liệu chính xác hành vi đã giúp tin đăng thuê phòng trọ của bạn đến được đúng đối tượng, đồng thời cũng giúp bạn dễ dàng nhìn thấy họ.

Lượng truy cập các nhà môi giới, chủ trọ vô cùng đông đảo

Là một sàn giao dịch bất động sản trực tuyến chất lượng hàng đầu tại Việt Nam, MeeyLand có hệ thống người dùng vô cùng lớn. Trong cộng đồng MeeyLand có đầy đủ các đối tượng từ mua/bán nhà, thuê/cho thuê nhà cho tới nhà đầu tư, chủ đầu tư…

Bạn hoàn toàn có thể yên tâm một điều rằng lượng truy cập các nhà môi giới, chủ trọ vô cùng đông đảo. Tin tức thuê phòng trọ vừa đăng lên sẽ có hàng nghìn người nhìn thấy, và chắc chắn trong số đó sẽ có những phòng trọ đáp ứng được các tiêu chí mà bạn đã đặt ra.

Bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi những thành viên là chủ trọ, nhà môi giới trên MeeyLand đều có hồ sơ thông tin rõ ràng, đầy đủ. Đảm bảo được các sản phẩm nhà trọ họ cung cấp là chính xác và chất lượng.

Giao diện đẹp, thân thiện, hiện đại bậc nhất trong giới bất động sản

Trong thời kỳ internet phát triển nhanh như vũ bão, ngoài chất lượng thì người dùng cũng quan tâm rất nhiều tới hình thức. Chính vì vậy mà đội ngũ MeeyLand đã mất rất nhiều thời gian nghiên cứu thị hiếu người dùng để xây dựng một trang web “đẹp từ ngoài vào trong”.

Với màu sắc hài hòa website của MeeyLand mang lại cho người dùng cảm giác dễ chịu ngay từ lần truy cập đầu tiên. Bố cục được sắp xếp khoa học, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm những công cụ hỗ trợ quá trình đăng tin cũng như cập nhập các tin tức bất động sản phù hợp. MeeyLand sở hữu giao diện đẹp, thân thiện và hiện đại bậc nhất trong giới bất động sản.

Có thể nói, so với Chợ Tốt, Alo Nhà Đất và các đối thủ trong ngành thì MeeyLand hiện là sàn đăng thuê phòng trọ được người dùng đánh giá cao về cả chất lượng, trải nghiệm và cả độ tin cậy.

Tìm phòng trọ online nhanh chóng trên địa bàn Hà Nội

Tại Thủ đô Hà Nội, không khó để chúng ta bắt gặp một tờ rơi, một tin rao vặt cho thuê phòng trọ. Tuy nhiên, đâu phải ai cũng may mắn gặp được phòng trọ đúng với nguyện vọng của mình. Vậy nên, việc tìm phòng trọ online luôn là sự lựa chọn tốt nhất cho chúng ta.

Với sàn đăng tin tìm thuê phòng trọ tại MeeyLand bạn sẽ có cơ hội rút ngắn thời gian tìm kiếm của mình, tiết kiệm tối đa công sức và cả tiền bạc cho công cuộc tìm phòng trọ. Bằng nền tảng công nghệ hiện đại, hệ thống xử lý dữ liệu vượt trội, MeeyLand sẽ nhanh chóng trả lại cho bạn những kết quả chi tiết và phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Vậy là bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi không phải rong ruổi trên những góc phố Hà Nội ồn ào, bụi bặm để tìm phòng trọ nữ, bởi đã có MeeyLand đồng hành cùng bạn.

Thị trường tìm phòng trọ online phủ khắp các quận Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh – nơi có số lượng dân cư lớn nhất cả nước thì nhu cầu nhà ở luôn rất cao, thị trường bất động sản cho thuê tại đây luôn luôn sôi động, đặc biệt là phân khúc phòng trọ cho thuê. Tuy nhiên có một thực trạng đang xảy ra là nhiều người vẫn rất vất vả trong quá trình tìm phòng trọ. Người thì thuê phòng với giá quá đắt, phòng trọ quá xa chỗ làm, phòng trọ không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt…

Sự xuất hiện của MeeyLand đã giúp tình trạng trên được khắc phục triệt để. Với hệ thống tìm phòng trọ online phủ khắp các quận Hồ Chí Minh của mình, MeeyLand giúp bạn dễ dàng tìm được một không gian ưng ý với mức giá tốt nhất. Hệ thống này hoạt động rất khoa học, chính xác, đảm bảo hiển thị đúng đối tượng nhờ vào nền tảng công nghệ thông minh.

Chúng ta vừa tìm hiểu về những ưu điểm vượt trội của sàn đăng tin tìm thuê phòng trọ MeeyLand. Chắc hẳn với những thông tin trên bạn đã biết vì sao MeeyLand lại nổi trội hơn so với Chợ Tốt, Alo Nhà Đất và các đối thủ trong ngành rồi phải không. Giờ đây, bất cứ khi nào bạn muốn thuê trọ chỉ cần một vài thao tác cơ bản trên MeeyLand là bạn đã có thể tìm được một phòng trọ đẹp – rẻ – chất lượng rồi. Thật quá tiện lợi và thông minh phải không, hãy thử và trải nghiệm ngay nhé.

ban nha xuong

News meeyland tại hatenablog
tìm hiểu thêm: ban nha xuong
https://letterboxd.com/newsmeeyland/
https://linkhay.com/u/newsmeeyland
https://mix.com/newsmeeyland
https://newsmeeyland.blogspot.com/
#meeyland
#batdongsan_meeyland
#hoang_mai_chung_meeyland
công ty cổ phần tập đoàn meey land
tầng 5, tòa nhà 97-99 láng hạ, p. Láng hạ, q. Đống đa, hà nội
số điện thoại: 0333316210
website: meeyland